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| 外壁用塗料について |
| ・下塗り シーラー・サーフ・フィラー ・中塗り シリコン系・セラミック塗料 ・上塗り シリコン系・セラミック塗料 ○シリコン系・セラミック塗装は超耐久・低汚染・防カビ・防藻性で選択しました。 |
| 屋根の塗料について |
| ・下塗り ATTSU-9 ・中塗り ATTSU-9 ・上塗り ATTSU-9 同じ塗料の３回塗りでした ○この塗料はニッペの遮熱塗料で約６度の差が付くと云う事と汚れにくく、長持ちすると云う事で選定しました。 しかし、遮熱していると云う実感は湧きませんでした? |
| 一般に塗装は５年毎に塗り替えするのが良いとされていますが、最近は研究が進んで超耐久塗料が出てきましたので１５年位持ちそうなのでちょっと奮発した方がお得のようですし、塗り替えの為の目張りによる缶詰状態は室内のカビの発生とその駆除・外が見えない・梅雨時は特に蒸し暑さにクーラーの嫌いな私もつけづに居られませんでした。 |
| 塗料のランクを上げて１０年保証。 |
大事な住まいは戸建に限らず維持費は掛るもの。生活費の一部として少しづつでも溜めて行きましょう(汗)。 さて、ここまでお付き合い頂いたのですからこれからリフォームされようと云う方はお土産をお持ち下さい。 それはリフォームを依頼する時に最適な価格で仕事をして頂く方法を伝授致します。さてお土産の金額は何十万円になるでしょうか( ^ー^)。 方 法 (戸建住宅で説明致します) １.自分で入札方式を考え実行するのです。競争原理は大企業や公共工事ばかりではありませんよ。あなたは発注者です。 ２.建築確認書の建物図面又は施工図から建物の平面図、立面図、正面図等を夫々コピーし、仕事依頼に必要な情報以外は鋏でカットして置きましょう。必要な情報はB4サイズの白紙に貼り付けて、タイトルを書き込みコピーを取りましょう。入り切れなかったら枚数を分けて資料を作りましょう。支払い条件も書き込んでおきましょう。(支払いは完了後１週間以内に振込み等) 依頼したい内容を細かく調べてリストアップしましょう。そして業者の提案項目(スペース)を作っておきましょう。 又、細かいリストを作るのが面倒な方は細かい金具まで錆び取りを含めてお見積下さいと下駄を預けるのも良いかも。 ３.準備ができましたら業者を探しましょう。塗り替えだったら塗装屋、増改築だったら工務店、リフォーム店。 日常ポストインされるうるさいと思ったリフォームの広告は溜めて取っておきましょう。これは後にあなたの支出を助ける情報になるからです。リフォーム屋さんはインターネットを始め電話帳などでも探して見ましょう。対象は近隣の業者に絞る事です。 ４.数は５〜６社位が良いと思います。無料見積をしてもらうので仕事を頼むのはその内の一件だけで他には無駄をさせてしまうので、後々心苦しく思う気持ちが残ってしまうからです。ここが役所や大企業と違うところですね。 ５.回答を何日までして欲しいと期限を付けてFAXしましょう。業者は必ず下見をしたいと云って来ますので、かち合わないように日をずらして見に来るよう指示しましょう。(折角競争原理を取り入れても集まった業者が談合したら元も子も有りませんから。気を引き締めて対応しましょう)中にはアポを取らずにいきなり見にきましたと言う業者もいるのでご用心。 直接会って交渉されると相手は話上手だから乗せられないように回答はFAXでを強調しておきましょう。 ６.回答が集まってきたら明細に目を通して見比べましょう。中には一式いくらと回答してくるのもあると思うので値段に余り差が無い時は除外しておきましょう。 ７.見積を比較して安い所の明細と高い所の明細を比較して、不明の部分が分かったらその業者にFAXで質問をしFAXで回答を求めるように心掛けしましょう。問題が起きた時の証拠になりますからね。 ８.最終判断が出来たら発注するので契約書を持って打合せに来て欲しい連絡を取ります。 ９.打合せは一人ではなく家族が一緒で誰か記録係を勤め、最終的に業者さんから打合せ議事録を作ってもらい、控えのメモと照合してサインをし、契約書にも金額確認とサイン(印鑑)、支払日も記入してある事を確認しましょう。出来るだけ前払いは避けましょう。信頼関係は構築されていないのですから。それが叶わない業者は避けた方が無難です。 10.塗り替えの時期 窓は養生で目張りされますので梅雨時から夏場は避けた方が良いですね。期間は１週間から１０日位で大体終わるので雨が続かない時期を選びましょう。希望時期を選ぶには相当前から準備をしないと難しいですよ。 さあーて、参考にして実行された方如何でしたかお土産代は何ぼになりましたでしょうか。 千葉県東葛区域近辺の方は私の選んだ業者さんをご紹介しますのでメールを下さい。 又、広告をキンセー・バーチャルタウンに掲載したい方も歓迎致します。ご連絡はこちら |
